1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
22.9万円/㎡
前年比-6.1%
熊本市中央区
22.9万円/㎡
前年比-6.1%
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コアマンション九品寺南
熊本県熊本市中央区八王寺町
豊肥本線 / 南熊本駅 徒歩6分
1990年築 / 9階建 / 57戸 / RC造
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5階 / 51.18㎡の場合
相場
1,230万円
24.0万円/㎡
695
1,052
1,408
1,765
AI査定結果
推定相場価格
1,230万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,052万円〜1,408万円
20.5万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年2月28日
コアマンション九品寺南
1,180万円（23.1万円/㎡）/ 5階 / 51.18㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,180万円 | 23.1万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/28 | 1,280万円 | 25.0万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/03 | 1,280万円 | 23.3万円 | 5階 | 54.91㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,480万円 | 28.9万円 | 5階 | 51.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,599万円 | 29.1万円 | 6階 | 54.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 1,150万円 | 16.3万円 | 4階 | 70.63㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は21.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | コアマンション九品寺南 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅6分 | 1,180万円 | 23.1万円 | 51.18㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/08 | スカイハイツ島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 段山町駅5分 | 1,190万円 | 19.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/27 | 朝日プラザ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅12分 | 1,398万円 | 21.9万円 | 63.97㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/30 | クローバーマンション坪井中央公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅2分 | 1,290万円 | 21.3万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 85戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 新町駅4分 | 880万円 | 19.1万円 | 46.12㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1990年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/30 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,198万円 | 23.0万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/16 | ライオンズマンション古城堀端公園第2 熊本市中央区新町二丁目 | 新町駅1分 | 848万円 | 18.6万円 | 45.65㎡ | 2DK | 7階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ライオンズマンション坪井川遊水公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅3分 | 1,100万円 | 18.4万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 97戸 | RC |
| 2024/04/30 | ロマネスク五福 熊本市中央区魚屋町三丁目 | 呉服町駅2分 | 1,200万円 | 27.2万円 | 44.18㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | - | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/13 | ロマネスク黒髪 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅6分 | 1,290万円 | 20.8万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/26 | 第5フラワーマンション 熊本市中央区新町二丁目 | 洗馬橋駅3分 | 690万円 | 17.4万円 | 39.63㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2023/10/01 | ロマネスク坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 藤崎宮前駅8分 | 1,000万円 | 17.6万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/06 | 朝日プラザ五福プティックス 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 1,200万円 | 22.0万円 | 54.43㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/30 | トーカンマンション新米屋町 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 1,498万円 | 26.6万円 | 56.29㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2025/09/28 | アンピール五福 熊本市中央区米屋町二丁目 | 呉服町駅2分 | 1,230万円 | 22.9万円 | 53.69㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/29 | コアマンション慶徳 熊本市中央区上鍛冶屋町 | 河原町駅3分 | 1,380万円 | 27.0万円 | 51.02㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シティマンション迎町 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅5分 | 1,190万円 | 24.0万円 | 49.66㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/19 | グランピアリバーサイド 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅8分 | 1,150万円 | 18.9万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ビブレマンション本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅12分 | 1,080万円 | 19.8万円 | 54.58㎡ | 3DK | 5階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ロワールマンション大江 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.54㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 九品寺サンシャイン 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅7分 | 1,000万円 | 18.4万円 | 54.45㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2026/02/15 | シティマンション九品寺 熊本市中央区九品寺三丁目 | 交通局前駅11分 | 1,350万円 | 25.4万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/28 | シティマンション九品寺第2 熊本市中央区九品寺五丁目 | 新水前寺駅15分 | 1,399万円 | 25.3万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/31 | スフィンクス喜元ビル 熊本市中央区南熊本三丁目 | 南熊本駅2分 | 998万円 | 22.1万円 | 45.21㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/15 | チサンマンション渡鹿 熊本市中央区渡鹿一丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,380万円 | 21.7万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/23 | 萩原パークマンション 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅11分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.14㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション新大江第3 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅9分 | 1,150万円 | 19.1万円 | 60.26㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション水前寺第3壱番館 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅7分 | 1,150万円 | 18.9万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | - | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/17 | シティマンション国府 熊本市中央区国府一丁目 | 国府駅2分 | 1,498万円 | 23.7万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/24 | シティマンション新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 1,080万円 | 18.8万円 | 57.48㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ニューステージ帯山 熊本市中央区帯山一丁目 | 東海学園前駅15分 | 1,398万円 | 22.4万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/22 | コアマンション出水 熊本市中央区出水五丁目 | 水前寺公園駅15分 | 998万円 | 18.4万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/04 | コアマンション出水II 熊本市中央区出水八丁目 | 水前寺公園駅19分 | 1,649万円 | 26.3万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/09 | ロワールマンション帯山 熊本市中央区帯山九丁目 | 東海学園前駅31分 | 1,690万円 | 27.2万円 | 62.23㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で6.1%下落、熊本市中央区では6.1%下落しています。
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熊本県熊本市中央区京町二丁目
鹿児島本線 / 上熊本駅 徒歩 12分
1974年築 / 6階建 / 65戸 / RC造